?

Log in

No account? Create an account

Каждому - свое

Имперский бронепоезд на запасном пути

Большой Песец мировой недвижимости
зверь пизцецы
grey_croco
Один из наиболее четких индикаторов скорого Явления Песца - рынок недвижимости, который бурно растет в периоды подъема и столь же бурно падает во время кризисов. И вот, этот индикатор четко сигнализирует - никакого такого "восстановления" нет и близко, напротив, все идет вниз, причем, с ускорением. И главное - повсеместно, во всем мире.

В Китае зафиксировали двукратное снижение спроса на новостройки

Продажи новостроек в 17 крупнейших городах Китая в феврале 2019 года снизились на 56% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Соответствующие данные опубликовал банк China International Capital Corporation, сообщает англоязычная гонконгская газета South China Morning Post. Наибольшее снижение зафиксировано в Янчжоу в провинции Цзянсу, Фучжоу в провинции Фуцзянь и Чжаоцин в провинции Гуандун — число сделок здесь сократилось на 80%. Чтобы стимулировать спрос, некоторые девелоперы в этих городах снизили стоимость квадратного метра в своих проектах на $300. Однако Ассоциация по торговле недвижимостью Китая призвала застройщиков не вступать в «ценовую войну», следует из публикации. Неслабый такой спад - на 56%..

Китайский жилищный бум захлебнулсяCollapse )

В других странах АТР картина похожая пусть там спад пока и меньший. Но сама тенденция аналогичная.

Я потрясен тем, как быстро разваливаются рынки жилья в Сиднее и Мельбурне

«Можно ли это по-прежнему описать как обычное замедление рынка жилья?» – рассуждал о сегодняшнем австралийском жилищном рынке директор по исследованиям в Азиатско-Тихоокеанском регионе компании CoreLogic Тим Лолесс (Tim Lawless). За последние три месяца индекс Сиднея упал на 4.5%, а индекс Мельбурна – на 4.0% – «крупнейший скользящий квартальный спад как минимум с 1980-х». Обратите внимание на ускорение спада в течение последних трех месяцев:

Сдувание жилищного пузыря Австралии ускоряетсяCollapse )

А вот что происходит в стране, еще недавно бывшей Меккой для туристов и любителей зарубежной недвиги в теплых странах.

Город привидений с домами-замками ценой в $200 млн, порожденный спадом в Турции

Более 500 усадеб оказались заброшены в элитном комплексе Burj Al Babas в Турции, после того как застройщик в ноябре был объявлен банкротом. Дома строились в северной турецкой провинции Болу для богатых инвесторов из стран Персидского залива, но когда страна погрузилась в экономическую рецессию, строительный проект потерпел крах.



Турецкий пузырь недвиги лопаетсяCollapse )

Перенесемся из солнечной Турции на берега одного Туманного Острова. Вот что инвестиционный фонд, понесший большие убытки, сказал о крахе элитной недвижимости в Лондоне

Интересная и красочная информация о жилищном рынке в прайм-центре Лондона (Prime Central London (PCL)) – одном из самых дорогих районов Лондона, ранее эпицентре умопомрачительного лондонского пузыря недвижимости, а теперь – глубокой трясине. London Central Portfolio Property Fund, закрытый фонд, фокусирующийся на небольших квартирах в PCL стоимостью до £1 млн, 21 января сделал рассылку своим инвесторам, где сообщается, что за 6-месячный период до 30 сентября 2018 г. ему пришлось списать стоимость своей недвижимости на 9.6%. Из-за кредитного плеча чистая стоимость активов фонда упала за 6 месяцев почти на 20%. Таким образом, за 2 года чистая стоимость активов сократилась почти на 25%.

Обвал мелкобританской Ылитной недвигиCollapse )

Ну, тут свой вклад, безусловно, внес и Брексит. Так, жилье в самых престижных районах Лондона подешевело в 2018 году на 4,6%. "Как цены, так и объемы продаж снижались во втором полугодии 2018 года, - отмечает Том Билл, отвечающий за исследование лондонского рынка жилой недвижимости в Knight Frank. - Спад является последствием политической неопределенности в последние шесть месяцев".

Крах пузыря недвиги накрыл даже Африку. Вот уж кто бы мог подумать..

Мировое замедление заражает Африку – жилищный пузырь в Кении на грани краха?

Есть свидетельства о затухании рынков недвижимости в Азии, Австралии, Европе и США, причем новые данные указывают на то, что замедление распространилось и на Африку. На жилищном рынке Кении в течение года наблюдался процесс образования вершины с ростом числа просроченных кредитов и опасениями переизбытка предложения. Просроченные кредиты в секторе в апреле-июне в сравнении с предыдущим кварталом подпрыгнули на 6.1 млрд кенийских шиллингов ($59,406,251), или на 15.8%, до 44.4 млрд шиллингов ($428,502,229), причем застройщики обогнали по росту дефолтов по кредитам производителей (11.7%) и торговцев (7.3%), согласно квартальному отчету Центрального банка Кении (ЦБК).

Недвига обваливается даже в АфрикеCollapse )

Ну и в качестве резюме - вывод, сделанный в статье.

Налицо еще одно свидетельство того, что глобальный жилищный рынок синхронно разворачивается практически на всех континентах. Скорее всего, в 2019 г. глобальный жилищный спад только усугубится.

Песец любит недвигу. Особенно Ылитную. Неплохой такой аперитивчик перед настоящей Едой..