?

Каждому - свое

Имперский бронепоезд на запасном пути

Previous Entry Share Flag Next Entry
И снова о демографии. Меньшая доступность жилья - меньшая рождаемость
зверь пизцецы
grey_croco
В дополнение темы о Демографическом Песце - об одном из факторов, которые ему способствуют. А именно - о жилье или вернее, резком ухудшении его доступности за последние пару поколений. Это лишь один фактор, и даже не самый главный, но - значимый. И - являющийся проекцией этого самого главного фактора, о котором я скажу позже.

Жилищная проблема - один из бичей современного мира. Казалось бы - уж в Китае-то, где стоят десятки пустующих городов-призраков, какая проблема настроить на всех? Не проблема, да. Но вот а кто купить это за те деньги, которые за эти квартиры просят?

А в Поднебесной сейчас с жильем все очень сурово. Нет квартиры - нет шансов на жену

Если вы все ещё жалуетесь на цены на жилье в Москве, то китаец из самой забытой богом провинции, где цены давно обогнали московские, рассмеётся вам в лицо. Сегодня статья о том, почему мужчины без квартиры в Китае не могут жениться, а китаянки ждут дорогих подарков и спрашивают про размер зарплаты на первом свидании, а доход в сотни тысяч долларов не считается сверхъестественным. Нигде в мире нет квартирного вопроса острее, чем в Азии. Не только потому что из-за огромного населения, которое должно где-то жить, немаленькие цены на квартиры взлетают каждый год. Есть и вторая причина - традиционная. Мужчина без жилья парализован в плане перспектив семьи.

Далее идут шесть пунктов, по которым приобретение недвиги в Поднебесной - еще тот квест. Что является одной из причин резкого ухудшения китайской демографии, которую не может поднять даже отмена правила "одна семья - один ребенок". Ибо без собственного пространства даже современные китайцы не размножаются.

Как и американцы, причем, у них шансов на собственное жилье становится все меньше с каждым годом. Что четко показывает безжалостная статистика.

Свое жилье в 50 и то, может быть

Лицо американской мечты, это счастливые лица молодых людей покупающих свой первый дом с забором из белого штакетника. Это уже не правда, забудьте об этом. Поскольку молодым поколениям становится все труднее получить кредит, средний возраст американского покупателя жилья вырос на 16 лет с 31 года в 1981 году до 47 лет сейчас. К такому выводу пришел главный экономист Deutsche Bank Торстен Слок, изучив данные Национальной ассоциации риэлторов США. А скоро собственное жилье вообще станет признаком богача..



Молодые люди сейчас испытывают больше трудностей, чем старшие возрастные группы, когда речь заходит о четырех “корзинах”, а именно: зарплата, сбережения, получение образования и медобслуживание (медстрахование). И на этой теме сейчас очень активно пиарятся демократы в США.

Действительно, экономический рост за последние 10 лет выглядел великолепно, но почему в обществе такие трудности? Строительная отрасль в США, судя отраслевому индексу, процветает и бурно растет. Но цены на акции двигают совсем другие силы и они к экономике не имеют абсолютно ни какого отношения.
Видимо потому, что этот самый "рост" - дутый. Вернее - надутый.



Да, насчет жилья у поколения Z так и не ставшей великой вновь Америки все печально. Жизнь в отсеке стоит молодежи в Калифорнии $1,200 в месяц - вот к чему им придется привыкать. Я уже давал эту ссылку, но повторю ее еще раз, ибо к месту.

К сожалению, похожая ситуация сложилась и у нас, что печально, но неудивительно. Ибо заимствуя к себе чужую социально-экономическую систему, заимствуешь и ее пороки.

Как миллениалы убивают рынок жилья

«Миллениалы откладывают семейную перспективу на зрелый период жизни, отдавая в молодые годы предпочтение карьере. Сегодня почти все ЖК на массовом рынке стремятся привлечь семейного покупателя. От этой парадигмы придется уйти: карьерный приоритет миллениала заставит его искать жилые комплексы с собственными коворкингами», – пишет директор столичной девелоперской компании Кирилл Игнахин. На основании чего сделан такой вывод? А вот: «70% наших клиентов из поколения Y не замужем и не женаты, а дети есть только у 9% из них».



Что ждет поколение Z? Все то же самое. Выбор по-прежнему безграничен. Но денег нет: родители-«игреки» рады бы помочь, да сами расплачиваются по кредитам. Возможный вариант – продать и поделить деньги, вырученные от продажи бабушкиной квартиры. Говоря проще - на полученное бесплатно советское наследие. Но оно отнюдь не бесконечное..



И на что можно рассчитывать? Только на самое непритязательное жилье «молодежного» формата – комнату или ту же студию. А также на то, что двор и газон во дворе станут продолжением дома.. В такой ситуации не особенно до размножения.. да и не хочется совершенно.

Все это - в общем-то азбучные истины, но напомнить о них всегда нелишне. Да и некоторые из приведенных мной новостей интересны сами по себе, как о том же Китае.

Может, выход в ипотеке? Не-а, в Эпоху Песца - верный путь к разорению. Теряешь работу - и дальше?



Собственно, здесь и есть ответ на вопрос - как быть с жилищным вопросом. Решить его можно будет только сменой социально-экономической концепции общества и целей его существования и развития. А это произойдет лишь по результатам Эпохи Песца.

Такой вот мой сугубо личный вывод. Частные телодвижения вроде всяких льготных ипотек не помогут. Увидите.




  • 1

Кстати, а эта статья подтолкнула меня на мысль.
Что происходит тенденция старения семей. И если они берут ипотеку, то  когда ребенок взрослый уже и должен выходить в самостоятельное плавание, то в это время у родителей все еще есть кредит.  Плюс они в возрасте и не могут иметь дополнительный доход за счет подработки.  И хз как наследникам  полноценно жить самостоятельно без своей хаты над головой,  ведь денег нет на нее ни у кого. Кредиты все сьедают


В Штатах пенсия после 70. :-(

Так что, взяв ипотеку в 47, они еще имеют минимум 23 года на "выплачивать с зарплаты. Опять же 47 - это "средний возраст". Т.е. они могут взять ипотеку не на 30 лет, как брали раньше, а на 25 (если им "всего" 45). Или даже на 20, если им 50.

Веселого мало. Это ограничит их в сумме займа. Да и риск потери трудоспособности в таком возрасте обойдется им дороже (а без страхования этого риска хрен им кто потеку даст). В общем, "старение семей" потихоньку должно убивать, КМК, не только количество заемщиков, но и сумму займа. А значит, у них может начать сокращаться сектор "первичной жилой недвиги".
Это в совою очередь ухудшит состояние экономики. На строительство и продажи недвиги там завязано куча всего - энергетика, банки, крупный сектор фондового рынка, пенсионные фонды...

М-да... Нерадостная тенденция. Для них. Тает тот самый "гвоздь", на котором все в американском обществе держалось. Образ "крепкой семьи"&"американской мечты".

Полностью согласен с Вашими взглядами, но только одно уточнение...
"Это лишь один фактор, и даже не самый главный, но - значимый."
На самом деле самый главный...
Люди будут заводить детей, имея почти пустой холодильник...
Но они не рискнут их завести без крыши над головой...
И это прекрасно понимают строители всей этой социальной системы во всём мире...
Полагаю, что речь идёт о глобальных планах Мирового Правительства по замещению традиционного белого населения...
В Русском Мире идёт замещение русачков хачами и чурками, в Европу завозят турок и арабов, разных негров...
Примерно тоже происходит в Северной Америке...
Но просто завозить мало, нужно добиться параллельно вымирания традиционного белого населения...
Вот тут то и начинается создание жилищной проблемы...
В СССР её не было и пусть полки в магазинах особо не радовали, прирост населения был постоянным и довольно высоким...
Сейчас в Русском Мире на полках изобилие (правда не всем доступное по ценам), но с жильём крайне тяжело...
Как вообщем то и повсюду, даже в самых путёвых кап странах...
Не могут случайно все правительства в разных странах проводить одну и ту же ошибочную политику...
Поэтому я полагаю, что дело тут в Мировом Правительстве...

Edited at 2019-12-14 12:59 am (UTC)

Люди будут заводить детей, имея почти пустой холодильник...
Но они не рискнут их завести без крыши над головой...


Я правильно понимаю, что вопрос жилищный в Африке давно решён.

Вот все буквы названы, а слово не угадали:

> Жилищная проблема - один из бичей современного мира. Казалось бы - уж в Китае-то, где стоят десятки пустующих городов-призраков, какая проблема настроить на всех? Не проблема, да. Но вот а кто купить это за те деньги, которые за эти квартиры просят?

Очевидно же что в жилищной проблеме нет никакой жилищной проблемы. Есть проблема сверхэксплуатации людей в форме незаметного изъятия их продуктивности. В Китае это делают другие люди, в РФ и на западе -- институты и государство. В результате институты и государства получают сверхвозможности, которых никогда не было до 20 века, а в Китае эти сверхвозможности получает малая доля других китайцев. В 19 веке не существовало жилищной проблемы -- голод бывал (экономика примитивная), болячки бывали (наука не могла), а жить всем было где как-то без надрывов. Также есть полезная связь со стоимостью медицины на западе сегодня, что стало результатом работы системы массовой медицинской страховки -- к списку запредельно дорогого добавилась медицина. А что объединяет жильё и медицину? Это всё в коротком списке базовых потребностей. В китайском случае связь жилья и женитьбы добавляет мощи базовой потребности, позволяя тех китайцев гиперэксплуатировать. Об этом систематически пишет френд в теме.
el-gato.livejournal .com/ 545782.html

Думаю песцом эта ситуация не решается. Это уже сильная заявка на экстерминатус по модели сообществ, от которых осталась половина глиняной таблички с упоминанием на не их языке. Сообщество, в котором базовые потребности являются целью жизни, полностью лишает себя возможности развития и конкурентного преимущества. Люди, у которых в голове лишь выживание, не могут думать о каких-то там космосах или физиках. Об этом френд пишет очень выразительно -- по его описанию китайцы (материковые) уже деградировали до уровня социальных насекомых: чистая социальная функция и биологический профит, иначе искреннаяя утрата интереса к предмету.

> В 19 веке не существовало жилищной проблемы -- голод бывал (экономика примитивная), болячки бывали (наука не могла), а жить всем было где как-то без надрывов.

Ну, до стандартов XIX века нам сегодня, как до Пекина раком. Тогда семья в тридцать человек могла спокойно на 40-50 кв.метрах обитать. Это с учетом печки, на которой выживший дед кашлял постоянно... :-)

Да и в городе условия получше были только для "благородных". Тот же Пушкин с семьей под конец жизни в 12-комнатной квартире жил, было дело. Причем они с женой и детьми - в 7 комнатах, а прислуга и готовила и обитала в оставшихся 5. Тоже, в общем, не сахар был...
Ну и про бараки для рабочих (конец упомянутого века) тоже можно почитать... Про тамошнюю плотность проживания. :-/

facebook .com/oleg.khvoshchevsky/posts/160723031858326

"Oleg Khvoshchevsky Лида Стаффорд Я могу за себя сказать и за своих друзей.Когда Пуйло поперло на Мариуполь,мы катакомбы в Одессе готовили,что бы на крайний случай уйти в подполье и крошить их....И да именно МЫ спасли 2 мая Одессу с охотничьими ружьями....А ты этого не знала??..


4
7 ч. · Отредактировано"

как быть с жилищным вопросом?

Пользователь vamoisej сослался на вашу запись в своей записи «как быть с жилищным вопросом?» в контексте: [...] https://grey-croco.livejournal.com/2305544.html?embed [...]

Пользователь dok_zlo сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь olenenyok сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь janis60 сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь bono60 сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь logik_logik сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь karhu53 сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Пользователь tiina сослался на вашу запись в своей записи «Ссылки» в контексте: [...] 11. доступность жилья Тыц [...]

Про Китай всё и так и не так. Китайские бабы - меркантильные суки, избалованные китайскими мужиками, такова действительность. Но жильё реально дорогое только в паре десятков городов, особенно в Пекине, Шанхае и Шэньчжэне. И обусловлена дороговизна в разных городах разными причинами.

  • 1